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目前房产抵押贷款年限最长为30年期，可操作30年等额本息或15年随借随还加15年等额本息。短年期可以选择1~10年等额本息或先息后本。

房产抵押贷款还款方式有4种：等额本息、等额本金、先息后本、随借随还。

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